Novalja - Luxusvilla mit Pool zu verkaufen!

Novalja - Luxusvilla mit Pool zu verkaufen!

Wir verkaufen eine Luxusvilla mit Swimmingpool in prestigeträchtiger Lage im westlichen Teil von Novalja, nur 200 Meter vom Sandstrand von Babe entfernt, mit freiem Blick auf das Meer.

VILLA:
-Baugrundstück ca. 750 m2, 310 m2 Bruttobaufläche
- Unabhängiges zweistöckiges Gebäude
-moderne minimalistische Architektur
-vier Schlafzimmer mit eigenem Bad
- große Glaswände
-zusätzliches Badezimmer für Gäste
- hohe Decken 3 m
- abgehängte Decken in Knauf-Technik
- Vorbereitung für einen offenen Kamin im Wohnzimmer
-schwebende Treppe im Monoblock-Design mit Marmorbelag
- Vorbereitung zum Laden von Strom. Auto 11 Kw

SCHWIMMBAD
-Großformatiges Schwimmbad 10m x 4m Netz
- Vorbereitung für die Poolheizung mit einer Wärmepumpe
-Spanische Glaskeramikfliesen im Pool
-große Liegefläche von über 100m2, gepflastert mit erstklassigem Marmor
- Einfacher Zugang zum komfortablen Maschinenraum des Pools

HINTERHOF
-privater Parkplatz für 4-5 Autos
-Hochwertiges Grün
-Vorbereitung für einen großformatigen Designgrill
-Großformatige Designpflastersteine ​​mit versteckten Ölquellen
-großes Eingangsportal für Fußgänger mit Gegensprechanlage und Kamera
- Vorbereitung für Strom Auto-Eingangstür

ELEKTRONIK, BODENHEIZUNG, VIDEOÜBERWACHUNG
- Vorbereitung zum Laden von Strom. Autos auf eigenem Parkplatz
-WLAN-Netzwerk im ganzen Haus
-Fußbodenheizung Wi-Fi Danfoss im Wohnzimmer und in den Badezimmern
- Komplette Videoüberwachung der Anlage mit 8 HD-Kameras und WLAN-Zugang
-Plattform für Außenklimaanlagen, getrennt vom Gebäude zur Geräusch- und Vibrationsisolierung

HOCHWERTIGE MATERIALIEN, DIE IM BAU VERWENDET WERDEN
- Unitherm-Ziegel
-Schuco-Glaswände aus Aluminium,
- Wärmedämmendes LowK-Glas, gehärtetes oder laminiertes Sicherheitsglas
- Wärmedämmfassade 10 cm dick
- Wasserdichter Beton für alle Betonkonstruktionen
- Sika-Abdichtung
-jedes Zimmer mit unabhängiger Strom- und Wasserinstallation
-Entwässerungsanlagen in Geberit Super-Silent-Technik
-Inverter-Klimaanlagen Kühlen-Heizen Daikin
- Zentralboiler 300 Liter zur Warmwasserbereitung für das Badezimmer
- Sanitärartikel von Villeroy&Boch
- Hansa-Thermostatarmaturen mit tropischer Dusche
- Geberit Vorwandelemente
- Email Fußbodenheizung mit zusätzlichen Installationen für Heizkörper
-Huppe-Duschen
- Wand- und Bodenfliesen aus Porzellan im XL-Format 120 cm x 120 cm
Die Küche
-Hacker-offene Küche mit Kücheninsel
-Miele-Einbaugeräte
-Vimar elektrische Schalter und Steckdosen
Räume
- Massive Eichenparkettböden in den Schlafzimmern und Fluren
- Innentür mit versteckten Scharnieren und Magnetverschluss

Mit Nutzungserlaubnis bezugsfähig