ISTRIEN, FAŽANA – Luxusvilla mit modernem Design, erste Reihe zum Meer!

ISTRIEN, FAŽANA – Luxusvilla mit modernem Design, erste Reihe zum Meer!

Die Gemeinde Fažana liegt an der Südwestküste der Halbinsel Istrien mit Blick auf das Meer und die wunderschönen Inseln des Brijuni-Archipels. Es ist nur acht Kilometer von Pula entfernt – der größten Stadt Istriens, einem wirtschaftlichen und kulturellen Zentrum. In der Nähe der antiken Denkmäler von Pula liegen Fažana und Valbandon im Bereich antiker römischer Bauernvillen in einer Landschaft mit mediterraner Vegetation. Von Fažana aus starten alle Handelsrouten zu den Brijuni-Inseln, einem beliebten Nationalpark.

Diese moderne Villa mit Swimmingpool liegt nur 90 Meter vom Meer entfernt, in der Nähe aller städtischen und städtischen Annehmlichkeiten, die für ein komfortables Leben notwendig sind. Es erstreckt sich über zwei Etagen in modernem Design mit einer Gesamtfläche von 164 m2. Im Erdgeschoss gibt es ein Wohnzimmer, eine Küche mit Esszimmer, eine Speisekammer und eine Toilette. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine überdachte Terrasse, in deren Fortsetzung sich auch ein beheizter Außenpool befindet. Im Obergeschoss führt eine Innentreppe zur Eingangshalle und zu 3 Schlafzimmern, die jeweils über ein eigenes Bad und einen Balkon verfügen. Die Villa befindet sich auf einem Grundstück von 602 m2 mit 3 Parkplätzen. Es handelt sich um ein Luxusprojekt mit Doppelhaushälften, jede mit eigenem Pool. Diese Villa steht fertig zum Verkauf und ist bezugsfertig. Der voraussichtliche Einzugstermin ist 04/2024.

TECHNISCHE INFORMATIONEN zum Projekt:

- Alle Schlafzimmer und das Wohnzimmer werden mit Inverter-Split-Klimaanlagen beheizt und gekühlt (Außengeräte befinden sich auf dem Dach).

- Fußbodenheizung der Villa mit Wärmepumpen und modernen Raumlüftungssystemen

- Das Gebäude ist mit hochwertiger italienischer Keramik, erstklassigen Parkettböden, getönten Glaszäunen, hochwertigen Lamellenjalousien, einbruchhemmenden Türen, hochwertiger Zimmerei mit Argon als Glasisolator und einer Wärmedämmfassade ausgestattet.

- Sicherheitseingangstür mit codierten Schlüsseln

- Gegensprechanlage, terrestrische und Satelliten-TV-Installation in allen Zimmern und im Wohnzimmer

- A+ Energieausweis des Gebäudes

DIREKTER KONTAKT MIT DEM VERTRETER:

Agent: Nikola B. Mobil: 095 377 5581 E-Mail: [email protected]