ISTRIEN, FAŽANA - Exklusive Villa 90 m vom Strand und dem Meer entfernt!

ISTRIEN, FAŽANA - Exklusive Villa 90 m vom Strand und dem Meer entfernt!

Direkt vor den Brijuni-Inseln, wo sich der gleichnamige Nationalpark befindet, erstreckt sich Fažana an der Westküste Istriens. Fažana ist ein ehemaliges Fischerdorf, typisch kroatisch-italienisch, mit verwinkelten Gassen, einer farbenfrohen Küstenpromenade und einem malerischen Hafen. Malerische Steinhäuser reihen sich malerisch entlang der Küstenpromenade im historischen Stadtzentrum. Enge Gassen mit mediterraner Atmosphäre prägen das Bild der Stadt, der Massentourismus hat hier noch keine Wurzeln geschlagen. Stattdessen finden wir romantische Gassen, in denen immer wieder neue gute Restaurants mit freundlichen Gastgebern aus dem Boden schießen. Im malerischen Hafen von Fažane gibt es auch viele Möglichkeiten für einen Urlaub in Gasthöfen, in denen Sie regionale Küche probieren können. In der Pfarrkirche St. Kuzma und Damjan und der Kirche Unserer Lieben Frau vom Karmel können Sie mehr über historische Gebäude erfahren.

In erster Reihe zum Meer, nur 90 m vom ersten Strand entfernt, befindet sich dieser idyllische exklusive Neubau mit einer Gesamtfläche von 164 m2 auf zwei Etagen.
Die Villa befindet sich auf einem Grundstück von 602 m2.

Im Erdgeschoss gibt es eine Eingangsloggia, eine Toilette, einen Maschinenraum, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Esszimmer sowie eine überdachte Terrasse, auf der sich ein beheizter Außenpool befindet.
Die Treppe führt in die obere Etage, wo sich drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und eigenem Balkon mit Meerblick befinden.
Die Villa verfügt über drei Parkplätze für zukünftige Eigentümer.

Technische Information:

- Alle Schlafzimmer und das Wohnzimmer werden mit Inverter-Split-Klimaanlagen beheizt und gekühlt (Außengeräte befinden sich auf dem Dach).

- Fußbodenheizung der Villa mit Wärmepumpen und modernen Raumlüftungssystemen

- Das Gebäude ist mit hochwertiger italienischer Keramik, erstklassigen Parkettböden, getönten Glaszäunen, hochwertigen Lamellenjalousien, einbruchhemmenden Türen, hochwertiger Zimmerei mit Argon als Glasisolator und einer Wärmedämmfassade ausgestattet.

- Sicherheitseingangstür mit codierten Schlüsseln

- Gegensprechanlage, terrestrische und Satelliten-TV-Installation in allen Zimmern und im Wohnzimmer

- A+ Energieausweis des Gebäudes

DIREKTER KONTAKT MIT DEM VERTRETER:

Agent: Nikola B. Mobil: 095 377 5581

E-Mail: [email protected]